Tre sätt klimatförändringar påverkar den arktiska fastighetsmarknaden

De flesta tycker om Arktis som ett kallt och ofrivet ställe, befolkat mestadels av sälar och isbjörnar, men i själva verket kallar omkring 4 miljoner människor hemlandet. Oavsett om de är inhemska i området eller följde jobb, är norrmänna runt om i världen välsignade för att leva i en plats av robust skönhet.

Arktis är också en plats för snabb förändring. Tack vare klimatförändringen stiger temperaturen i Arktis två gånger så fort som andra platser på planeten. Havsis smälter och havsnivåerna stiger. Om du har drömt om Köp Alaska, du skulle vara klokt att överväga den bredare klimatbilden i ditt heminköp. En förändrad miljö kan påverka bostadsmarknaden, såväl som hemmen själva, på betydande sätt.

Det bra: Varmare vintertemperaturer

Den genomsnittliga dagliga låga temperaturen i Fairbanks, Alaska, är minus-17 grader Fahrenheit i januari. Om det låter oförståeligt kallt, tänk dig att täcka varje tum av huden innan du lämnar huset för att du inte känner att små nålar stikker in i ditt ansikte. Fukten från din andedräkt kondenserar och fryser på dina ögonfransar, och du måste ibland välja ihop isbitarna för att förhindra att dina ögonlock fryser. Kasta en vattenkokare med kokande vatten i luften och det kommer att frysa innan du träffar marken.

Om det var väldigt kallt, är det bra, det finns goda nyheter - klimatförändringen har redan ökat vintertemperaturen i Alaska med i genomsnitt 6 grader. Det är dramatiskt. Effekten på husägare är inte bara en uppgång i livbarheten, men också en minskning av vinterkostnaderna för hemmet, vilket kan vara betydande.

Det är dock inte alla bra nyheter - varmare luft håller mer fukt och vissa delar av Arktis som har blivit vana vid orimligt ljuka somrar måste anpassa sig till mycket mer vått och grått. Usch.

Det dåliga: Permafrost smälter

Beroende på var du befinner dig kan en smält permafrost kasta en ganska allvarlig skiftnyckel i dina drömhemsplaner. Genom mycket av Arktis är det så kallt att marken är frusen året runt. Om du bygger ett hus på det landet, så är det bättre att jorden inte kommer att smälta bort från under den. Och ändå sker det över hela norr.

Det är inte bara ett uppvärmningsklimat som påverkar stiftelsens styrka. Att rensa vegetationen för att skapa plats för byggnader och trottoarer kan öka permafrostsmältningen, och det kan även källare som läcker värme i marken runt dem. Om du planerar att bygga eller köpa ett hus på frusen mark skulle du vara klok att göra din forskning.

Den fula: Vinterstormen

Liksom många ställen runt om i världen bryter kusten Arktis med högre havsnivåer när de globala havstemperaturerna stiger. Men det är stormar, mer än havsnivåhöjning, som är mest dramatiskt hotande maritima samhällen. Varmare vatten och lufttemperaturer driver oöverträffade vinterstorar genom norr, och konsekvenserna kan vara katastrofala.

I Kanadas Mackenzie-flodbäck drev en rekordstört stormkälla 1999 saltvatten i det stora, låglänkade deltaekosystemet. Vegetation dött ut över 32 000 hektar, och lite har återhämtat sig sedan.

Stormar skyndar också kusterosionen som hotar några arktiska samhällen. Ta Kivalina, Alaska - dess invånare är Amerikas affischbarn för klimatförändringsflyktingar. Havsvattenhöjning och erosion hotar att svälja staden hela inom ett decennium. Så kanske inte köpa ett hus där.

Det är värt att notera att för alla vägar som klimatförändringar påverkar priset på ett arktiskt hem, dessa bleka bredvid större ekonomiska faktorer. Det är jobb - historiskt inom olje och gas och gruvdrift - som bringar människor norr och stimulerar fastighetsmarknader. Fossilbränsleindustrin har fört Norden både ekonomiskt välstånd och fröet från förstörelse.