New York City bygger världens högsta passiva hus - och det är en stor överenskommelse

Torsdag och fredag, 'Omvänd' täcker det kommunala konstsamhället i New Yorks sjätte årliga MAS-toppmötet. Mer än 100 talare och tusen deltagare samlar över två dagar för att diskutera ett brett spektrum av problem som berör New York City och brainstorming lösningar som hjälper Big Apple möta behoven hos alla New Yorkers i de fem städerna nu och i framtiden.

Ett av de största problemen med bostäder runt om i världen är bristen på effektivitetsstandarder, vilket leder till ett stort slöseri med resurser och fattigare hälsa för boende. Vissa konstruktörer letar efter dessa problem genom att bygga vad som kallas "passiva hus", som följer en internationell standard som minskar energiförbrukningen och uppmuntrar till hälsosammare och bekvämare levnadsmiljöer - samtidigt som de minskar boendekostnaderna för boende.

Som namnet antyder arbetar passiva hus genom att kontrollera inre temperaturer genom ett lufttätt yttre som fäller luft utan att använda ett aktivt uppvärmnings- eller kylsystem som bränner genom el, vilket gör konventionella temperatursystem föråldrade. För att vara ett certifierat passivt hus kan varje hushålls termostatsystem inte överstiga mer än 15 kilowatt per timme under hela året eller 10 watt per kvadratmeter; Resten av hushållets energibehov kan inte överstiga 120 kilowatt årligen. och det mesta av bostadsytan kan inte stiga över 77 grader Fahrenheit.

När allt läggs upp, slutar byggnaderna 60-70 procent mindre energi än andra strukturer.

Passiva hus har orsakat ganska buzz över i Europa, med över 25.000 certifierade strukturer. Ändå har amerikanska utvecklare i stort sett ignorerat dem, med passiva husnummer som ligger någonstans i dubbelsiffrorna.

Det kommer snart att förändras. Vid ett samtal på fredagen vid MAS-toppmötet diskuterade Arianna Sacks Rosenberg, seniorprojektledare för Hudson Companies, Cornell Universitys planer på att bygga Cornell Tech Residential, vilket kommer att bli världens högsta passiva hus på Roosevelt Island. Målet är att skapa det första ständigt höga passiva huset, "den mest rigorösa effektivitetsstandarden i världen", sa hon. Genom denna nyutbildade bostadsbyggnad vill Rosenberg och hennes kollegor visa förmåga att bygga ett hållbart bostadsprojekt för samhällen som upplever stor tillväxt - särskilt för stadssamhällen med befolkningar som förväntas hoppa över det närmaste århundradet.

Framdriften är inte bara för att göra bostäder billigare. Rosenberg påpekade att 47,9 miljoner ton koldioxidutsläpp i USA orsakas av byggnader - bostadshus med ansvar för mer än 16,3 miljoner ton.

Det blir inte lätt. De flesta passiva hus som är utformade för att hysa mer än bara en enda hushåll är fortfarande ganska små. Den genomsnittliga passiva huslägenheten är bara 16 våningar hög. Cornell vill bygga en som är 26 våningar hög, med 350 bostäder.

Förutom effektivare med uppvärmning och kylning vill Rosenberg och hennes team också genomföra ett luftflödessystem som förbättrar luftkvaliteten i hela byggnaden. Nyckeln till allt detta är ett system för återvinning av energi (ERV) som drar i frisk luft och tar bort inaktuell luft, samtidigt som energi återvinns i den klimatkontrollerade luften som går ut ur byggnaden.

Cornell Tech Residential kommer också att använda många andra hållbara designelement, som en fasad som fungerar som en isolerad filt för byggnaden samt en stigande fasad på sydvästsidan som gör att uppvärmnings- och kylutrustning på marknivå kan andas och svalna av.

Sammantaget bör Cornell Tech Residential spå 882 färre ton koldioxid varje år än de flesta andra höghusbyggnader.

Rosenberg erkänner att den första som byggde ett högt passivt hus - särskilt i USA - är "konstigt". Men hon och hennes kollegor förstår att de här teknologierna i Europa redan slår ihop med att komma över Atlanten. Rosenberg och hennes lag skulle hellre vara i framkant just nu, istället för att spela ikapp senare.

Förhoppningsvis visar Cornell Tech Residential framgångsrikt för andra stadsdesigners och byggnadsutvecklare för att börja vidta passiva bostadsstandarder i sina egna projekt. "Vårt land förändras, och det är världen", säger Rosenberg. Ju tidigare vi börjar ta hållbar design mer seriöst desto bättre kommer vi att vara på lång sikt.